當(dāng)我們還在焦慮疫情后酒店行情不夠明朗的時(shí)候，跨省旅游的開(kāi)發(fā)無(wú)疑是酒店行業(yè)的一劑強(qiáng)心劑，尤其是民宿行業(yè)。不少平臺(tái)上的民宿處于供不應(yīng)求的階段，不僅早早預(yù)定出去，而且價(jià)格也有了上漲。伴隨疫情形勢(shì)好轉(zhuǎn)、旅游重啟，民宿業(yè)已開(kāi)始加速回暖。7月14日，文旅部辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)旅游企業(yè)擴(kuò)大復(fù)工復(fù)業(yè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，恢復(fù)跨?。▍^(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游。幾天之內(nèi)，上海、廣東、江西、北京等地紛紛響應(yīng)，重啟團(tuán)隊(duì)游。下面就跟隨勃朗酒店設(shè)計(jì)公司小編一起來(lái)看看疫情后下半年國(guó)內(nèi)民宿行情預(yù)測(cè)。 

民宿集群化發(fā)展 

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社近日發(fā)布的《民宿藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》（下稱(chēng)《報(bào)告》）了解到，2019年，中國(guó)民宿市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入達(dá)209.4億元，同比增長(zhǎng)38.92%。民宿房源數(shù)量、線上交易額等規(guī)模指標(biāo)均呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。2019年中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模初成，同時(shí)亦呈現(xiàn)出集群化發(fā)展趨勢(shì)，七大民宿群正在形成。 

民宿大多會(huì)圍繞大城市周邊以及一些具有獨(dú)特旅游價(jià)值的熱門(mén)景區(qū)而集聚。根據(jù)《報(bào)告》，七大民宿群分別集中在北京地區(qū)，江浙東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)，安徽、江西等以徽贛文化為特色的地區(qū)，云南、貴州、四川等富有民族特色的地區(qū)，湘黔桂地區(qū)，以及東北、西北地區(qū)。 

具體而言，北京一方面作為我國(guó)的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都經(jīng)濟(jì)圈”的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，民宿群大多圍繞北京市、天津市、秦皇島市等旅游資源豐富的地區(qū)而建。 

東南部地區(qū)以廈門(mén)、廣州、深圳為中心，主要以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流量為優(yōu)勢(shì)，尤其是珠三角城市群人口密集、經(jīng)濟(jì)總量大、區(qū)域消費(fèi)能力強(qiáng)，加上沿海特色旅游資源，地區(qū)民宿業(yè)群集趨勢(shì)明顯。 

相比之下，以蘇州、無(wú)錫、杭州、湖州、嘉興等為中心的江浙東部地區(qū)，以及以安徽黃山和江西婺源等為代表的徽贛文化地區(qū)，主要以地區(qū)特色文化和歷史資源帶動(dòng)周邊的民宿業(yè)發(fā)展。 

云貴川地區(qū)的民宿業(yè)發(fā)展具有地域特色，已成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的重要組成部分。其中，麗江、大理等古城、古鎮(zhèn)是我國(guó)旅游民宿的發(fā)源地之一，麗江、大理的滇西地區(qū)占云南省內(nèi)民宿總量的70%，并且在發(fā)展過(guò)程中涌現(xiàn)出了一批知名民宿品牌。但近年來(lái)也面臨環(huán)境保護(hù)、管理不善等問(wèn)題，有待進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展。 《報(bào)告》指出，相比之下，東北、西北地區(qū)的民宿數(shù)量較少，建議利用氣候環(huán)境特征來(lái)打造一批融滑雪、登山、徒步等為一體的冰雪旅游度假區(qū)。 

暑期迎來(lái)客流高峰 

疫情之下，民宿業(yè)迎來(lái)大洗牌 

專(zhuān)業(yè)民宿設(shè)計(jì)公司等多名業(yè)內(nèi)人士指出，疫情造成了城市民宿大面積洗牌，但疫情對(duì)鄉(xiāng)村度假民宿影響很有限。這主要因?yàn)閮烧叩慕?jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式不同，前者沒(méi)有明顯的淡旺季，每個(gè)月都需要大量現(xiàn)金收入來(lái)支撐房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是鄉(xiāng)村民宿的淡季。 

一方面，在疫情困境面前，諸多民宿店主通過(guò)降價(jià)求生、變賣(mài)離場(chǎng)、開(kāi)拓長(zhǎng)租業(yè)務(wù)等方式掙扎生存。另一方面，消費(fèi)者的需求也在升級(jí)，據(jù)美團(tuán)民宿聯(lián)合環(huán)球旅訊發(fā)布的《后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)展望報(bào)告》，在這一輪洗牌和升級(jí)過(guò)程中，民宿行業(yè)正呈現(xiàn)出“房源標(biāo)準(zhǔn)化、房東職業(yè)化、合規(guī)進(jìn)程加速”的發(fā)展趨勢(shì)。 

在北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)谷慧敏看來(lái)，疫情雖然對(duì)整個(gè)民宿業(yè)造成較大影響，但新的市場(chǎng)機(jī)遇同樣在加速生長(zhǎng)，這也是企業(yè)拓寬業(yè)務(wù)邊界、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力的機(jī)會(huì)。緊跟時(shí)代趨勢(shì)，敢于破圈走出舒適區(qū)的旅游企業(yè)會(huì)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，民宿平臺(tái)主動(dòng)擴(kuò)大合作生態(tài)圈，也為旅游行業(yè)復(fù)蘇提供了新思路。 

不過(guò)，隨著疫情好轉(zhuǎn)和跨省跟團(tuán)游的重啟，民宿正在加速回暖。根據(jù)上述報(bào)告，北京、江浙東部、東南部地區(qū)、云貴川等七大民宿群已重現(xiàn)生機(jī)，或?qū)⒃谑钇谟瓉?lái)客流高峰。 

今年的五一小長(zhǎng)假是民宿市場(chǎng)回暖的重要節(jié)點(diǎn)。據(jù)途家五一民宿出游數(shù)據(jù)，今年五一期間的民宿訂單量已經(jīng)恢復(fù)到去年同期的65%。相較于4月，訂單量環(huán)比增長(zhǎng)200%，鄉(xiāng)村民宿訂單與城市民宿訂單占比分別為48%和52%。 

近日文旅部辦公廳發(fā)布恢復(fù)跨?。▍^(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游的通知，多地重啟跨省團(tuán)隊(duì)游，無(wú)疑將旅游和民宿市場(chǎng)復(fù)蘇再次推向新的階段。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，在該消息發(fā)布后，國(guó)內(nèi)跟團(tuán)游、自由行瞬時(shí)搜索量相比恢復(fù)前暴漲500%，國(guó)內(nèi)游客的暑假旅游意愿已出現(xiàn)井噴。